O custo de comprar casas famosas de TV e cinema

Uma série de casas icônicas estão à venda – e os compradores quase certamente pagarão mais por esse pedigree.

No entanto, esse prémio é difícil de quantificar, uma vez que alguns compradores super-ricos pagarão quase tudo para possuir uma peça da cultura pop, de acordo com especialistas imobiliários.

“É como ter um Picasso” ou um ovo Fabergé, disse Tom Fridmanuma corretora imobiliária com sede em Los Angeles especializada em casas de luxo e celebridades.

“Você está comprando algo que é super único e muito raro”, disse ele.

Entre listagens recentes notáveis: A casa vitoriana retratada na sitcom “Full House” chegar ao mercado Quinta-feira em São Francisco por US$ 6,5 milhões. No mês passado, o “Home Alone” casa – a famosa propriedade de tijolos armadilhada pelo personagem Kevin McCallister – cotada por US$ 5,25 milhões.

A primeira casa de John Lennon e Yoko Ono em Nova York, um loft de dois andares no SoHo, também chegar ao mercado por US$ 5,5 milhões em maio. A casa do falecido Paul Reubens em Los Angeles, mais conhecido por seu personagem Pee-wee Herman, também é à vendapor cerca US$ 5 milhões.

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Os preços dos imóveis de luxo atingiram recentemente um máximo histórico. Os super-ricos estão em grande parte protegidos das altas taxas de hipotecas, já que muitos podem se dar ao luxo de fazer negócios totalmente em dinheiro, de acordo com especialistas imobiliários.

Casas famosas geralmente cobram preços ainda mais elevados do que seus equivalentes no mercado, disseram os especialistas.

Josh Altmanum corretor de imóveis de luxo em Los Angeles que aparece no programa “Million Dollar Listing” da Bravo, estima que o prêmio pode ser talvez de 5% a 10% se a casa estiver vinculada a uma celebridade de “nome familiar”.

“Definitivamente existe esse prestígio de Hollywood de ‘comprei a casa de fulano de tal’”, disse Altman. Os clientes de sua empresa incluiu estrelas como Justin Bieber, James Cameron, Alicia Keys e Britney Spears.

“Home Alone” é “um dos filmes mais famosos de todos os tempos”, acrescentou. “Isso definitivamente ganhará um prêmio, na minha opinião.”

O preço final dessas casas geralmente não importa para os compradores super-ricos, disse Fridman, que vendeu propriedades de propriedade de celebridades, incluindo Marilyn Monroe, Sylvester Stallonee Kylie Jenner e Travis Scott.

Muitos veem a casa como um item de colecionador e fazem uma “compra emocional”, disse Fridman.

Os vendedores podem cobrar um prêmio por uma determinada propriedade famosa por meio de um preço inicial exorbitante ou se os compradores em potencial entrarem em uma guerra de lances, dizem os especialistas.

“Eles são únicos”, disse Amanda Pendleton, especialista em tendências domésticas da Zillow. “Algumas pessoas com recursos pagarão o que for preciso para possuir aquela casa.”

A listagem da propriedade “Home Alone”, nos arredores de Chicago, se inclina para seu status de colecionador, destacando a “rara oportunidade de possuir uma das residências cinematográficas mais icônicas da cultura pop americana”.

Uma oferta está pendente para essa casa e foi feita uma semana depois de estar no mercado, disse Andrea Gillespie, porta-voz da Coldwell Banker Real Estate. O preço pedido pelos vendedores é mais que o triplo dos US$ 1,585 milhão eles pagaram em 2012.

O listagem A residência de John Lennon e Yoko Ono – a primeira vez que está à venda em 53 anos – também reforça a fama de seus ex-ocupantes.

“Qualquer lugar onde eles viveram terá algum tipo de valor”, segundo Philip Norman, autor da biografia “John Lennon: The Life”. recentemente disse O jornal New York Times.

Os compradores da casa “Full House” têm a opção de obtendo impressões de mãos em pedras de concreto dos membros do elenco do show, incluindo Bob Saget e John Stamos, de acordo com a Architectural Digest.

A infâmia também pode ter um preço mais alto, disse Arto Poladianouma corretora imobiliária de luxo Redfin em Los Angeles.

Em 2021, Poladiano vendido a chamada casa LaBianca – a casa onde os seguidores de Charles Manson mataram Leno e Rosemary LaBianca em 1969 – por US$ 1,875 milhão.

A notoriedade da propriedade gerou interesse e atraiu mais compradores em potencial – “e, em última análise, com esse interesse você obtém um prêmio um pouco mais alto do que sem ele”, disse Poladian.

O listagem foi voltado para compradores como “aficionados por história” ou aqueles que queriam “adicionar seus toques para reimaginar uma das propriedades mais exclusivas de Los Angeles”.

Às vezes, até mesmo estar nas proximidades de uma residência famosa pode ajudar, acrescentou. Por exemplo, em 2018 ele vendido a casa ao lado daquela usada para as filmagens do filme original “The Karate Kid”.

“Qualquer tipo de casa famosa – ou uma casa próxima a uma casa famosa – atrairá o interesse de potenciais compradores e curiosos”, disse ele.

Às vezes há um limite máximo para o que os superfãs estão dispostos a pagar, disse Pendleton.

Ela citou a casa “Brady Bunch” como exemplo: a casa de Studio City, Califórnia – que foi remodelada para parecer idêntica à casa da série de TV – vendido por cerca de US$ 3,2 milhões em 2023, após meses no mercado; foi listado por US$ 5,5 milhões.

A publicidade associada a certas propriedades é provavelmente um “desvio” para alguns possíveis compradores, disse Pendleton.

Da mesma forma, a casa de uma superestrela não terá tanto valor se não estiver atualizada e pronta para morar, disse Poladian.

Por exemplo, Kanye West – o rapper que agora atende por Ye – comprou uma megamansão em Malibu, Califórnia, por US$ 57,3 milhões em 2021. No entanto, ele tem lutado para vender a casa, que ele destruiu e deixado em mau estado; ele listou a casa no ano passado por US$ 53 milhões, mas recentemente baixou o preço para US$ 39 milhões. (Um empreiteiro também processou West em janeiro e um penhor foi colocado sobre a propriedade, potencialmente complicando uma venda.)

“Kanye West não pode doar sua casa em Malibu”, disse Altman, o corretor imobiliário de Los Angeles.

Em última análise, porém, o valor de uma casa – seja uma propriedade extensa e renomada ou um bangalô comum – está nos olhos de quem vê.

“No final das contas, uma casa vale tudo o que a pessoa está disposta a pagar por ela”, disse Pendleton.