PTAM: Tudo que Você Precisa Saber sobre o Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica
O que é PTAM?
PTAM é a sigla para Parecer Técnico de Avaliação Mercadológica. É o documento técnico emitido por um profissional habilitado que indica o valor de mercado de um imóvel com base em metodologia reconhecida.
Função legal do PTAM
O PTAM tem valor técnico e pode ser utilizado em diversas situações: compra e venda, partilha de bens, inventários, garantias bancárias, processos judiciais e regularização patrimonial. Sua fundamentação na ABNT NBR 14653 confere credibilidade ao documento.
Quem pode emitir um PTAM?
O PTAM pode ser emitido por corretores de imóveis devidamente inscritos no CRECI. Para determinadas finalidades, pode ser exigido também o registro CNAI (Cadastro Nacional de Avaliadores Imobiliários).
PTAM x Laudo de Avaliação
É importante distinguir: o PTAM é elaborado por corretores, enquanto o Laudo de Avaliação de Engenharia é de competência de engenheiros e arquitetos. Ambos seguem a NBR 14653, mas têm aplicações e responsáveis técnicos distintos.
Como criar um PTAM de qualidade
Um bom PTAM precisa de pesquisa de mercado consistente, metodologia bem aplicada, documentação completa e conclusão clara. Ferramentas como o Valor 360 garantem que todos esses elementos estejam presentes e bem estruturados.