Boas Práticas
Vistoria de Imóveis: Checklist Completo para Não Esquecer Nada
Equipe Valor 3609 min
Importância da Vistoria Técnica
A vistoria é o momento em que o avaliador coleta in loco todas as informações necessárias sobre o imóvel. É uma etapa fundamental que dá credibilidade ao parecer e garante que a avaliação reflita a realidade física do bem.
Checklist externo
- Fachada e estado de conservação externo;
- Tipo e estado do telhado;
- Muros, portões e cercamento;
- Área do terreno e topografia;
- Acesso e pavimentação da via.
Checklist interno
- Número de cômodos (quartos, suítes, banheiros, salas);
- Padrão de acabamento de pisos, paredes e forros;
- Estado das instalações elétricas e hidráulicas;
- Esquadrias, portas e janelas;
- Presença de infiltrações, trincas ou patologias.
Registro fotográfico
Fotografe todos os ambientes, a fachada, o entorno e qualquer detalhe relevante (positivo ou negativo). As fotos são parte essencial do PTAM e comprovam o estado do imóvel na data da vistoria.
Documentação a verificar
Confira matrícula, IPTU, planta e eventuais regularizações. Divergências entre a documentação e a realidade física devem ser registradas no parecer.
Dica final
No Valor 360, você organiza fotos do imóvel, do entorno e documentos diretamente na etapa de anexos, mantendo tudo centralizado e pronto para o relatório final.