Vistoria, avaliação e laudo no mesmo fluxo.
Estamos construindo o Laudo de Avaliação da Valor 360 para arquitetos e urbanistas: do registro da visita ao documento com o seu RRT, com pesquisa de mercado e custo da edificação organizados. Entre na lista e ajude a definir o que ele precisa fazer.
- Vistoria pelo celular, com fotos, data e localização
- Pesquisa de mercado com foto, fonte e data de cada dado
- Custo da edificação e método evolutivo guiados, para imóveis com benfeitorias
- Laudo organizado, com o seu RRT e validação por QR
Já funciona hoje
A base que o Laudo vai aproveitar
Isso já funciona hoje no PTAM, o parecer que os corretores assinam. O Laudo vai aproveitar essa base.
Pesquisa de mercado com foto
Amostras de portais imobiliários com foto, preço, área, localização e link do anúncio. Anúncio sem foto ou incompleto não entra.
Mapa e entorno
A localização do imóvel, os pontos de interesse e a infraestrutura do entorno entram no documento.
Documento em PDF com validação por QR
PDF com capa, finalidade, imóvel, amostras e anexos, e uma página pública para conferir a autenticidade.
Revisão e registro das edições
O profissional revisa antes de emitir, e cada edição do documento fica registrada.
O que estamos construindo
Como será o seu fluxo, em cinco passos
Você segue no comando: escolhe o método, revisa cada resultado e assina com a sua RRT.
- Passo 1
Vistoria pelo celular
Fotos com data e localização, checklist por tipo de imóvel e áreas medidas.
- Passo 2
Pesquisa de mercado
Dados do Finder ou lançados à mão, cada um com fonte, data e foto.
- Passo 3
Custo da edificação e método
Custo de reprodução, depreciação e método evolutivo guiados, quando o imóvel tem benfeitorias.
- Passo 4
Grau e conclusão
Enquadramento pelas tabelas da norma e valor com a faixa de variação.
- Passo 5
Laudo com o seu RRT
Documento organizado, RRT anexado, assinatura e validação por QR.
Onde o laudo de avaliação costuma ser pedido
- Garantia bancária e financiamento
- ITBI e ITCMD
- Inventário, partilha e divórcio
- Processo judicial e perícia
- Desapropriação
- Compra e venda
- Locação
- Regularização, reforma e retrofit
- Seguro e atualização patrimonial
- Leilão
Perguntas frequentes
O Laudo já existe?
Ainda não. Estamos conversando com profissionais que fazem avaliações para definir o que ele precisa fazer. Quem entra na lista é avisado do lançamento e, se quiser, é convidado para uma conversa curta e para testar a ferramenta antes de todo mundo.
Preciso saber estatística?
Não é esse o desenho. O fluxo vai guiar o método e mostrar o grau de fundamentação alcançado e o que falta para o seguinte. Você segue no comando: escolhe o método, revisa e assina com o seu RRT.
A vistoria entra no laudo?
Sim, a vistoria será parte do fluxo: fotos com data e localização, checklist e áreas medidas, direto do celular.
E o número do RRT?
O Laudo vai registrar o número do seu RRT (simples ou múltiplo mensal) e anexá-lo ao documento. O registro no CAU continua sendo feito por você.
Quanto vai custar?
Ainda não definimos. Vamos conversar com quem entrar na lista antes de fixar o preço.