La infraestructura disponible y el entorno influyen fuertemente en el valor. Las zonas bien servidas por servicios y equipamientos urbanos tienden a alcanzar valores más altos.
Infraestructura urbana
- Sistema vial — pavimentación, alumbrado público, veredas.
- Agua — red pública o pozo artesiano.
- Cloacas — red colectora o pozo séptico.
- Energía eléctrica — red de distribución y capacidad.
- Telecomunicaciones — fibra óptica, banda ancha, señal de celular.
- Recolección de residuos — frecuencia y regularidad.
Características de la zona y puntos de interés
Se evalúa la zonificación (plan director), la vocación del barrio, la densidad poblacional y el nivel de ruido, además de la cercanía de escuelas, hospitales y centros de salud, comercio, áreas de esparcimiento, transporte público y acceso a autopistas.
Valoriza
- Infraestructura de calidad cercana
- Nuevas obras y expansión urbana
- Buena movilidad y accesos
Desvaloriza
- Riesgo de inundaciones
- Restricciones ambientales y de preservación
- Degradación o contaminación en la zona