La caracterización del inmueble es la base de todo el trabajo de tasación. Cuanto más precisa y detallada sea la identificación, más confiable será el resultado final.
Datos de identificación legal
- Matrícula — número en el Registro de la Propiedad Inmueble (CRI).
- Circunscripción del registro — la oficina responsable de la inscripción.
- Propietario(s) — nombre según consta en la matrícula.
- Origen de la propiedad — cómo se adquirió el inmueble (compra, herencia, etc.).
Datos de ubicación
- Dirección completa con número y unidad.
- Barrio, ciudad, estado y código postal.
- Coordenadas geográficas (latitud y longitud), cuando estén disponibles.
- Enlace de Google Maps como referencia visual.
Clasificación del inmueble
- Tipo — residencial, comercial, industrial, rural o terreno.
- Situación — nuevo, usado, en construcción o reformado.
- Uso actual — cómo se utiliza el inmueble al momento de la inspección.
Inmuebles rurales: requieren datos adicionales como los números de CCIR (registro de inmueble rural) y CAR (registro ambiental rural), ubicación por línea o distrito, y distancias a la sede del municipio y a los principales centros urbanos.