La portada es el primer elemento del PTAM y cumple la función de identificar formalmente el trabajo, reuniendo la información que permite al lector comprender de inmediato de qué se trata el documento.
Elementos obligatorios de la portada
- Título del documento — “Dictamen Técnico de Evaluación de Mercado”.
- Número de PTAM — un código secuencial para control y trazabilidad.
- Objeto de la tasación — descripción breve del inmueble (ej.: “Departamento residencial”).
- Dirección del inmueble — ubicación completa.
- Nombre del solicitante — la persona física o jurídica que encargó el trabajo.
- Fecha de emisión — fecha de elaboración y validez del dictamen.
- Nombre y matrícula del tasador — agente inmobiliario con CRECI activo.
Por qué importa: la portada da identidad formal al documento y es el primer elemento analizado en cualquier uso — negociación, financiación o proceso judicial. La numeración secuencial además permite controlar el volumen de trabajos y localizar documentos anteriores para consulta o revisión.