A infraestrutura disponível e as características do entorno influenciam fortemente o valor. Regiões bem servidas de serviços e equipamentos urbanos tendem a apresentar valores mais elevados.
Infraestrutura urbana
- Sistema viário — pavimentação, iluminação pública, calçadas.
- Água — rede pública ou poço artesiano.
- Esgoto — rede coletora ou fossa séptica.
- Energia elétrica — rede de distribuição e capacidade.
- Telecomunicações — fibra óptica, banda larga, sinal de celular.
- Coleta de resíduos — frequência e regularidade.
Características da região e pontos de interesse
Avalia-se o zoneamento (plano diretor), a vocação do bairro, a densidade demográfica e o índice de ruído, além da proximidade de escolas, hospitais e UPAs, comércio, áreas de lazer, transporte público e acesso a vias expressas.
Valoriza
- Infraestrutura de qualidade no entorno
- Novas obras e expansão urbana
- Boa mobilidade e acessos
Desvaloriza
- Risco de enchentes ou alagamentos
- Restrições ambientais e de preservação
- Degradação ou poluição na área