Este paso establece quién solicitó la tasación y con qué propósito — información decisiva, ya que la finalidad puede influir en el enfoque metodológico y en el valor obtenido.
Calificación del solicitante
- Nombre completo (persona física) o razón social (persona jurídica).
- Identificación fiscal (CPF o CNPJ).
- Domicilio para correspondencia.
- Contacto — teléfono y correo electrónico.
Finalidades más comunes
- Compra y venta — valor justo de mercado para negociar.
- Alquiler — un valor de renta acorde al mercado.
- Garantía bancaria — respaldo para financiaciones y préstamos.
- Inventario y partición — división equitativa del patrimonio.
- Expropiación — determinación de una indemnización justa.
- Actualización patrimonial — revisión del valor en los libros contables.
- Crédito rural — garantías para financiación agrícola.
Define claramente el objetivo: distintas finalidades implican distintas perspectivas de valor. Una tasación para garantía bancaria suele ser más conservadora que una para venta; el alquiler, a su vez, requiere un análisis específico del mercado de rentas de la zona.