Esta etapa estabelece quem solicitou a avaliação e qual é o seu propósito — informação decisiva, já que a finalidade pode influenciar a abordagem metodológica e o valor encontrado.
Qualificação do solicitante
- Nome completo (pessoa física) ou razão social (pessoa jurídica).
- CPF ou CNPJ.
- Endereço para correspondência.
- Contato — telefone e e-mail.
Finalidades mais comuns
- Compra e venda — valor justo de mercado para negociação.
- Locação — valor de aluguel compatível com o mercado.
- Garantia bancária — lastro para financiamentos e empréstimos.
- Inventário e partilha — divisão equitativa de patrimônio.
- Desapropriação — apuração de justa indenização.
- Atualização patrimonial — revisão do valor nos livros contábeis.
- Crédito rural — garantias para financiamento agrícola.
Defina claramente o objetivo: diferentes finalidades implicam diferentes perspectivas de valor. Uma avaliação para garantia bancária tende a ser mais conservadora que uma para venda; já a locação exige análise específica do mercado de aluguéis da região.